El mes pasado leía en El Pais que “El trabajador medio tarda siete años en juntar el dinero necesario para pedir una hipoteca con su salario“
Hoy os voy a explicar las hipoótesis que hay detrás de este alarmante (aunque cierto) titular y su traslado a Donostia.
Las hipótesis
Estas son las hipótesis detrás del estudio de El Pais:
- El banco no te puede prestar más del 80% del valor del inmueble, por lo que la quinta parte restante de este importe la deberemos aportar nosotros.
- Los expertos en finanzas personales aconsejan dedicar cada mes el 20% de nuestros ingresos a los ahorros.
- La regla del 50/20/30 que sugieren muchos expertos en finanzas personales y que consiste en dedicar el 50% en gastos básicos, el 20% en ahorro y el 30% en gastos personales.
- El salario medio en España se sitúa en 19.692€ según un estudio de Adecco. Estos e traduce en 1.641€ al mes.
- La superficie media de compra de vivienda es de 102,13 metros cuadrados.
- El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.353€ por metro cuadrado.
Con estos datos, sacamos la calculadora y resulta que:
- Deberíamos ahorrar 27.636€ para la entrada de la vivienda: 102,13 x 1.353 x 20%.
- Cada mes ahorramos 328€ (1.641 x 20%).
- Necesitamos 84 meses, esto es, 7 años.
Y todo esto sin contar con los gatos que supone la adquisición de una vivienda.
¿Qué ocurre en Gipuzkoa?
Estos son los datos de Gipuzkoa, obtenidos de diferentes fuentes como el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, el INE y el portal Idealista.com:
- Precio medio de la vivienda: 3.167€ por metro cuadrado.
- Tamaño medio de la vivienda vendida: 80 metros cuadrados.
- Salario medio en Euskadi: 1.954€/mes.
Y estos los cálculos:
- Deberíamos ahorrar 50.672€ para la entrada de la vivienda: 80 x 3.167 x 20%.
- Cada mes ahorramos 391€ (1.954 x 20%).
- Necesitamos 130 meses, esto es, 10 años y 10 meses.
datacy – data driven decisions.
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