Hoy hablamos de viviendas. De viviendas, de hipotecas y del precio de unas y de otras. Unos cuántos datos del INE y de EP data.
Compraventa de viviendas en España
Dato #1: en septiembre de 2024 se compraron (y vendieron) 61.887 viviendas en España.
Dato #2: un 25% más que en el pasado agosto.
Dato #3: un 42% más que en septiembre de 2023.
Dato #4: en enero de 2008 (en el punto álgido de la burbuja), se vendieron 61.825 viviendas en España.
Valores prácticamente idénticos a 2008.
Pero ojo, que el contexto ahora (2024) y entonces (2008) es diferente.
En 2008 España tenía 46 millones de habitantes y ahora, en 2024, 48,8 millones. Así que, en términos relativos, no son tantas viviendas (aunque sí muchas).
Precio de la vivienda
Dato #5: el precio medio del metro cuadrado en España en septiembre de 2024 fue de 1.757 €.
Dato #6: el precio medio del metro cuadrado en España en enero de 2007 fue de 1.771 €.
Parece que la vivienda no ha subido apenas en 17 años.
Dato #7: el precio medio del metro cuadrado en Euskadi en septiembre de 2024 fue de 2.718 €.
Dato #8: el precio medio del metro cuadrado en Euskadi en enero de 2007 fue de 2.758 €.
Incremento apenas apreciable igualmente.
Si tenemos en cuenta el IPC en estos 17 años, un 40%, podemos decir que la vivienda se ha depreciado mucho desde entonces.
Precio del dinero
¿Qué ha pasado con el dinero? ¿Cuánto nos cuesta que nos lo presten?
Aquí el gráfico es más interesante.
Dato #9: el precio medio del dinero a tipo fijo en España en septiembre de 2024 fue de 3,51 %.
Dato #10: el precio medio del dinero a tipo fijo en España en enero de 2009 fue de 6,18 %.
Dato #11: el precio medio del dinero a tipo variable en España en septiembre de 2024 fue de 3,02 %.
Dato #12: el precio medio del dinero a tipo variable en España en enero de 2009 fue de 5,38 %.
Como veis, los tipos son sustancialmente inferiores a los de 2009.
datacy – data driven decisions
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